【MyGoNews 林承志╱臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】汐止交通便利、生活機(jī)能佳，區(qū)域房市在比價(jià)效應(yīng)發(fā)酵下，一向是首購族、新婚族買屋首選地區(qū)之一，購屋需求穩(wěn)定，區(qū)域中心地段的房市熱度持續(xù)不退。此外，汐止鄰近北市南港軟體經(jīng)貿(mào)園區(qū)及大型展覽館，未來商務(wù)人士往來頻繁，辦公、住宿需求將隨之增加，新北市地政局表示，其外溢效果對(duì)汐止不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)需求有正面助益，因此建商於本區(qū)推案除住宅產(chǎn)品外，亦規(guī)劃推出辦公室、商場(chǎng)、商務(wù)飯店等產(chǎn)品，預(yù)期將能吸引更多人潮，推升區(qū)域房市。

重大工程方面，經(jīng)建會(huì)已正式核列臺(tái)鐵第三軌工程建設(shè)經(jīng)費(fèi)，完工後發(fā)車間距將可縮短，可望達(dá)成捷運(yùn)化的目標(biāo)；另外捷運(yùn)南港東延段即將通車，汐止透過捷運(yùn)轉(zhuǎn)往北市區(qū)的通勤時(shí)間將可縮短，而後續(xù)捷運(yùn)民生汐止線等交通建設(shè)亦將吸引更多購屋需求。

就交易分布情形及成交價(jià)格分析，新成屋主要分布在仁愛路、福安街、樟樹二路及福德一、二路附近，成交行情約每坪19~25萬元，與上季比較呈現(xiàn)持平狀態(tài)。

中古屋交易行情部分，新臺(tái)五路國(guó)泰社區(qū)大樓成交行情約每坪18~24萬元、大同路、仁愛路、忠孝東路、國(guó)泰醫(yī)院附近建成路一帶附近大樓成交行情約每坪18~21萬元，忠孝東路、火車站附近公寓成交行情約每坪14~16萬元，明峰街與湖前街一帶大樓成交行情約每坪17~19萬元，福德一路與福德二路一帶大樓約每坪17~19萬元，樟樹灣一帶大樓成交行情約每坪14~18萬元、水源路2段大樓成交行情約每坪15~18萬元，整體中古屋市場(chǎng)價(jià)格呈微幅上漲情形。

另外在非都市地區(qū)方面，交易主要集中於橫科、東勢(shì)街地區(qū)及基隆河、康寧街以北的山坡地乙、丙建社區(qū)，價(jià)格大致呈現(xiàn)持平走勢(shì)Q410市場(chǎng)買賣登記案件共計(jì)2,010件，交易量與上季相較減少約4%，較去年同期減少約1.9%，案量大致呈現(xiàn)持平走勢(shì)。整體而言，房市呈現(xiàn)「價(jià)漲量穩(wěn)」走勢(shì)。